Informatie
MAGNIFIEK GELEGEN BRABANTSE LANGGEVELBOERDERIJ PLUS OPSTALLEN. OP ENKELE MINUTEN FIETS- ALSWEL LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM. OORSPRONKELIJK BOUWJAAR 18E EEUW. COMPLEET VERBOUWD EN GEMODERNISEERD AAN HUIDIGE WOONWENSEN MET ENERGIEZUINIGE INVESTERINGEN. TOPMATERIALEN, FINESSES EN DETAIL UITGEVOERD ZONDER AANTASTING VAN DE OORSPRONKELIJKE ARCHITECTUUR.
Indeling
Entree: Een automatische bedienbare poort (zowel te bedienen vanuit de keuken als via telefoon en afstandsbediening) geeft toegang tot de imposante oprijlaan met sfeervolle verlichting en beplanting. Aansluitend de nieuwe carport (12.00 x 9.00 meter) met een geïsoleerde, gevlinderde betonvloer en 36 zonnepanelen met een opbrengst van circa 12.500 kWh!
Begane grond: entree; royale hal/gang voorzien van fraaie ‘oud’ zwart/wit hardstenen vloer. Aansluitend de schitterende leef/woonkeuken (circa 65 m2) met fraai uitzicht over de landerijen en patio. De keuken is uitgevoerd met een massief eiken (brede) planken vloer en een mooie keukeninrichting voorzien van een granieten werkblad en dubbele spoelbak, diverse keukenapparatuur te weten: fornuis met vijf-pits gaskookplaat en brede oven, afzuigkap (schouwmodel), vaatwasser en Amerikaanse koelkast maken het geheel compleet. In de leef/woonkeuken treft u verder een afzonderlijke t.v./zithoek en een mooie openhaardpartij (gas) met zandstenen elementen. Tussenportaal voorzien van vloer in Belgisch hardsteen en deur naar achteringang. Dit tussenportaal geeft tevens toegang tot een toiletruimte met getrommeld marmer wandbetegeling en moderne, luxe inrichting, een vlizotrap geeft toegang tot een zeer grote bergzolder (boven woonkamer). Vanuit de keuken deur naar praktische bijkeuken uitgevoerd met tegelvloer, toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger en doorloop naar royale hobbyruimte. Royale, sfeervolle living in L-vorm van 70 m2 voorzien van voornoemde massief eiken (brede) planken vloer, fraaie schouw, toegang tot de geheel betegelde kelderruimte, verbinding met opkamer/kantoor voorzien van een houten vloer met eiken toplaag en praktische inbouwkast (voorheen bedstede) met uitgebreide meterkast en HR combiketel CV ketel met boiler. Via de centrale hal heeft u toegang tot het slaapgedeelte op de b.g.g. Riante zeer royale master-slaapkamer (I) met houten vloer (eiken toplaag), energiezuinige airco/verwarming, grote openslaande glasdeuren met magnifiek uitzicht over de paardenwei. Aansluitend een open verbinding naar de sfeervolle badkamer (I) met wanden in getrommeld marmer, comfortabele, elektrische vloerverwarming, whirlpool ligbad, twee design waskommen op teakhouten blad, inloopdouche met glazen deur, plafond met inbouwspots en design radiator. Separaat toilet.
Eerste verdieping: overloop uitgevoerd met fraaie vide. Op deze verdieping treft u drie slaapkamers en moderne badkamer. Grote slaapkamer (II) uitgevoerd met vaste wastafel in badkamermeubel, (Velux) dakramen en volop bergruimte onder dakschuintes. Luxe, licht betegelde badkamer voorzien van twee wastafels in badkamermeubel, douche met comfortabele thermostaatkraan, ligbad eveneens met thermostaatkraan en elektrische vloerverwarming en (Velux) dakramen. Ruime slaapkamer (III) uitgevoerd met (Velux) dakramen en praktische bergruimte onder dakschuintes. Slaapkamer (IV) voorzien van twee (Velux) dakramen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een energiezuinige airco/verwarming. Alle slaapkamers en overloopzijn voorzien van een houten vloer met een eiken toplaag, gelegd op de geïsoleerde betonvloer.
Achter de boerderij bevindt zich een gastenverblijf/praktijkruimte (voormalig bakhuis) uitgevoerd met stucwerk wanden, een tegelvloer, kitchenette, royaal zitgedeelte met schitterend uitzicht, schuifdeur naar slaapkamer, betegelde badkamer voorzien van een wastafel, douche met comfortabele thermostaatkraan en toilet. Via een steektrap bereikt u de vide met aansluitend nog een slaapkamer uitgevoerd met een Velux dakraam en houten vloer. Verwarming middels een HR combiketel. Dit bijgebouw is geschikt voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld gastenverblijf, praktijk- of kantoorruimte.
Schitterend perceel rondom met aan achterzijde gazon met diverse fruit- en notenbomen waaronder pruimen-, appel-, peren-, kersen-, noten-, hazelnoot- en kastanjebomen. Aan voorzijde groot weiland met dierenverblijf en stalletje. De sfeervolle binnen-patio (welke is omsloten door twee garages met tweemaal carport) is uitgevoerd met authentieke sierbestrating en waterput. Sfeervol overdekt terras, grote berging, achter op het terrein treft u twee paardenstallen. Diverse terrassen en zitjes met een werkelijk magnifiek uitzicht.
Bijzonderheden
Oogstrelend perceel, circa 5.800 m2.
Woonoppervlakte circa 428 m2
Inhoud circa 1.987 m3.
Bouwjaar 18e eeuw. De gehele boerderij is verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd en tevens voorzien van camera’s en alarmsysteem.
Acht camera’s rondom de boerderij met monitor in de keuken en beelden (terug te kijken) op telefoon.
Alarminstallatie met twee zones waarbij het buitenschild aangezet kan worden zodat er beweging in huis mogelijk is.
Ook de brand- en rookmelders zijn aangesloten op het alarmsysteem (allen ook bedienbaar via telefoon)
De authentieke elementen zijn zoveel mogelijk bewaard gebleven.
De riolering en elektrische installatie (krachtstroom) zijn tijdens de verbouwing volledig vernieuwd.
De boerderij is nagenoeg geheel uitgevoerd met dubbele beglazing, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
Het dak is deels uitgevoerd met oud Hollandse pannen, deels met riet.
Dakgoten en regenwaterafvoer zijn uitgevoerd in koper.
Op plaatsen waar geen goten zijn geplaatst is gebruik gemaakt van een ondergrondse hemelwaterafvoer, aangesloten op de sloot.
Authentieke binnenplaats met veranda en waterput.
Apart gastenverblijf (voormalig bakhuis) welke ook perfect te gebruiken is als B&B of als kantoor/praktijkruimte.
Het gehele dak van het gastenverblijf is voorzien van nieuw riet.
Luxe woonkeuken c.q. leefkeuken met openhaardpartij.
De massief eiken planken vloer is gelijmd en genageld op een watervaste ondervloer.
Sfeervolle woonkamer (ca. 70 m2) met prachtige, grote authentieke schouw, kelder en opkamer (kantoor).
Royaal uitgevoerde (master) slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren en badkamer.
Eerste verdieping met drie slaapkamers + badkamer.
Slaapkamer b.g.g. en twee slaapkamers op 1e verdieping zijn voorzien van energiezuinige airco’s welke ook kunnen verwarmen.
Velux dakramen op 1e verdieping.
Verdiepingsvloer slaapkamers + badkamer geïsoleerd.
Dubbele garage / dubbele carport. Tweetal paardenstallen (v.v. krachtstroom).
Ook de garageboxen zijn voorzien van een vernieuwd rieten dak.
Recentelijk, grote nieuwe carport geplaatst (12.00 x 9.00 meter) met voldoende hoogte voor o.a. campers, voorzien van 36 zonnepanelen!!! Opbrengst circa 12.500 kWh.
Extra groepenkast in rechter stal t.b.v. toekomstige laadpaal garagebox en/of carport.
Extra groepenkast in nieuwe carport t.b.v. toekomstige laadpaal garagebox en/of carport.
Onlangs is de gehele rieten kap gecontroleerd, ingestopt, geschoren en geïmpregneerd.
Volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
Werkelijk schitterende locatie aan rand van het dorp Best.
Woorden schieten te kort om een goede indruk te geven over de kwaliteitseisen gehanteerd bij de gepleegde verbouwing.
Het betreft hier een authentiek Rijksmonument!
Aanvaarding
in overleg