• Prijs

    1.375.000,- k.k.

  • Bouwjaar

    2003

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

    • Woonoppervlakte

      237 m²

    • Perceeloppervlakte

      1.090 m²

    • Inhoud

      991 m³

  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda

Breda, Scarletstraat 3

Foto's

  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda

Plattegronden

  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda
  • Scarletstraat 3, 4814 NG, Breda

Informatie

SCHITTEREND GELEGEN, SUBLIEM AFGEWERKT, VRIJSTAAND HERENHUIS MET GARAGE EN KANTOOR/WERKKAMER. EXTRA SLAAPKAMER MET AANSLUITEND BADKAMER B.G.G.!

Indeling

Een automatische bedienbare (dubbele) poort geeft toegang tot de oprit met aansluitend de garage. De voordeur is ook via een loophekje (met elektronisch combinatieslot) te bereiken.

Begane grond: entree; ruime hal voorzien van een betonlook vloertegel (60x60) in een warm grijze tint uitgevoerd met vloerverwarming (gehele begane grondvloer m.u.v. garagevloer), glad stucwerk op de wanden -plafond en mooie teakwall (Borneo). In de hal treft u de meterkast, fraaie mahoniehouten trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de geheel betegelde toiletruimte uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Aansluitend de sfeervolle living voorzien van voornoemde tegelvloer, wanden en plafond met glad stucwerk, openslaande deuren (voorzien van dubbele hordeur) naar overdekt tuinterras, gesloten hanghaard, fraaie teakwall (Borneo) en eikenhouten vensterbanken. Twee zwart stalen zijlichten vormen de roomdivider naar het eetgedeelte, hier treft u ook de eerder genoemde betonlook vloer, stucwerk wanden en plafond en een praktische inbouwkast. Moderne zwart stalen poedercoat taatsdeur met zijlicht geeft toegang tot de ruime keuken. De keuken is uitgevoerd met de warm-grijze betonlookvloer voorzien van vloerverwarming, kickspace plintverwarming, een lichte Siematic keukeninrichting (voorzien van zwarte poedercoat handgrepen), praktische apothekerskast, carrouselkast, diverse keukenlades, design bovenkastjes met inbouwspots en stopcontacten, een natuurstenen werkblad, 1½ RVS spoelbak en kraan met uitrekbare uitloop, Diverse inbouwapparatuur te weten: vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap (Itho Colombe), combi-oven-magnetron, combi stoomoven, warmhoud-lade, koelkast en een vaatwasser maken het geheel compleet. Slaapkamer (I) is voorzien van voornoemde tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, draaikiepraam voorzien van een hor, eikenhouten vensterbank en een op maat gemaakte hang- en legladekast. Aansluitend de badkamer (2015) uitgevoerd met een fraaie crèmekleurige wandtegel en een vloertegel in beige-naturel, Topdeck badkamermeubel met twee opbouw wastafels, verwarmde spiegels met verlichting, douchecabine met regendouche + handdouche (comfortabele thermostaatkraan), Whirlpool met thermostaatkraan, wandcloset, wandbidet, corpuskast met legplanken, designradiator en diverse inbouwspots. Vanuit de living is een deur naar de bijkeuken, eveneens met betonlook vloertegels uitgevoerd met vloerverwarming, CV ketel (2015), wandkast met schuifdeuren en een brandwerende deur naar de garage. De living geeft via een zwart stalen poedercoat taatsdeur met zijlicht ook toegang tot de kantoor/werkkamer met voornoemde tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, draaikiepraam voorzien van hor, eikenhouten vensterbank en internetaansluiting.

Garage: Licht grijze vloertegels, sectionaal garagedeur, praktische, gemetselde verhoging voor wasmachine en droger, stortbak met warm en koud stromend water.

Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer, het separaat toilet en een grote hobbyruimte. De overloop is uitgevoerd met een houtlook laminaatvloer (beige/eiken met zaagsnede) en wanden met spachtelputz. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met voornoemde laminaatvloer, spachtelputz wanden en draaikiepramen voorzien van een hor. Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een inbouwkast. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een comfortabele vloerverwarming, doucheruimte, wandbidet, twee wastafels, spiegels boven wastafels en grote wandspiegel

Vliering: De praktische vliering is circa 1,50 meter hoog en te bereiken middels een driedelige, aluminium vlizotrap (opvouwbaar).


Mooi aangelegde, privacy biedende tuin met diverse beplanting, grasgazon, grindvlakken, prachtig overdekt terras (aan woning) met twee warmtestralers en fraaie lichtstraat, waterpartij met pomp, tuinverlichting, Het sfeervolle tuinhuis heeft ook een overdekt terras met aansluitend vlonderterras, tweemaal knikarm zonneluifel, aparte stoppenkast, dakgootbescherming, haardhouthok, waterput en automatisch instelbare sproei-installatie.




Bijzonderheden

Vier slaapkamers, twee badkamers.
Mogelijkheid realiseren vijfde slaapkamer d.m.v. terugbrengen oorspronkelijke staat grote slaapkamer 1e verdieping.
Inpandige garage.
Woning en tuinhuis zijn aan buitenzijde gezandstraald en geïmpregneerd (2017).
IP intercom + bediening voor poortontgrendeling in hal (2021).
Afzuigkap - Itho, Inductieplaat - ATAG, overige keukenapparatuur - Miele.
Sloten aan buitenzijde met kerntrekbeveiliging.
Alarminstallatie.
Drie rookmelders.
Energiebesparend HR++ glas.
Buitenwanden en vloer geïsoleerd.
18 zonnepanelen (6,48 kWp), welke zorgen voor een budget neutrale elektra-nota (2021).
Vlaggenmast (6 meter).
Kruipruime volledig gedraineerd.
Wateronthardersysteem in de kruipruimte.
Meterkast met 3-fase stroom en 17 groepen.
WarmteTerugWin installatie (draadloze bediening - 100% bypass regeling - twee energiezuinige ventilatoren).
Aansluiting Smart TV in eetkamer en woonkamer.
Terrasoverkapping woning uitgevoerd met zonneluifel aan één zijde + plafond -.
Glazen terrasschermen met loopdeur - terrasoverkapping woning.
Oogstrelend perceel, zeldzaam mooie ligging.
Traditioneel gebouwd herenhuis.
Kwaliteitspand!

Aanvaarding

in overleg